Ada empat cara orang
punya rumah sendiri, nih rinciannya:
1. Faktor ketiban
pulung/beruntung
Misal: Dibelikan orang
tua, dapat warisan dari orang tua, menikah dengan anak tunggal yang bapaknya
kaya raya dan menghibahkan seluruh hartanya, hehe.. Atau dapat undian hadiah
rumah, kepilih jadi pemain bedah rumah TV, dapat dana hibah dari pemerintah, dapat
bantuan dari luar negeri di lokasi bekas bencana, ikut transmigrasi, dan
lain-lain, pokoknya gratiss.. tiss!
2. Menabung!
Yes ini cara paling
tradisional, buat mereka yang punya tingkat kesabaran tinggi, hidupnya selow
gak neko-neko. Sebulan nabung 5 juta, setahun dapat 60 juta, lima tahun dapat
300 juta, dah cukup untuk beli rumah dengan 2-3 kamar.
3. Nyicil membangun
sendiri
Orang ini juga punya
level kesabaran tinggi, tekad kuat menunda kesenangan demi punya rumah sendiri,
kerja keras mewujudkan impian. Dalam setahun punya uang 100 juta misal belikan
tanah, gak harus di tengah kota, dipinggiran malah tenang. Tahun kedua kumpul
uang bikin pondasinya, tahun ketiga tabungan cukup untuk membangun temboknya,
tahun ke empat memasang atap dan interiornya, tahun ke lima finishing halaman
dan semua perlengkapan rumah. Mau masuk tahun ke 6 sudah ditempati, cash!
Perjuangan panjang.. Pasti nikmat banget pas syukuran pindahan. Prinsip mereka
gakpapa 5 tahun ngontrak dulu, daripada 20 tahun bayar cicilan bank.
4. Cara KPR.. Kredit
Pakai Riba.. Eh! Bener gak sih kepanjangannya itu? Naah biar paham kamu baca
ilustrasi di bawah ini. Intinya: Dalam Islam akad jual beli kredit dalam Islam
itu boleh, tapi kalau sudah melibatkan akad hutang dengan kelebihan bayar, jadinya
RIBA.. Yuk kita baca biar paham perbedaannya,
Materi ini saya
dapatkan dari komunitas Syarea World, ada Ustadz Samsul Arifin pendiri
komunitas Pengusaha Tanpa Riba yang menjelaskan detailnya.
SKENARIO KPR
-----------------------
SKENARIO PERTAMA
JUAL BELI KREDIT –
HALAL!
By @SyareaWorld on
Twitter
D= Developer perumahan
B = Bank
N = Nasabah
Naskah disederhanakan,
hanya untuk illustrasi saja.
Pada suatu hari
Nasabah (N) datang ke Bank (B):
“Bro.. Aku malu nih..
sudah nikah masih numpang di rumah mertua. Aku pengen punya rumah sendiri..
Cuma kalau cash uangnya belum kumpul semua. Bisa bantu kan bro?”
Dengan sigap B
menjawab:
“Bisa lah.. Kita kan
teman.. Tapi rumah pertama jangan gede-gede dulu ya Bro.. Biar selalu deketan
sama bini..”
N: Cerdas juga lo
Bro.. Iya.. Type 21 RSS juga boleh deh.. Yang penting keluar dari rumah mertua!
B: Oke.. Aku cariin
dulu ya! Aku ada teman yang jualan rumah sederhana nih.. Katanya mau bantu
Ummat agar bisa punya rumah…
N: Hebat banget die
Bro.. Segera kabarin klo udah dapet ya Bro!
Beberapa saat kemudian
Bank (B) datang ke Developer perumahan (D)
B: Bro.. Aku ada
pesanan rumah nih.. Ada yang RSS type 21
gak?
D: Siap Bro.. Ada
tuh.. Itu sudah ready stok!.
B: Berapa duit bro?
BIasa bro, mau kujaul lagi…
D: Siyyap bos.. 100
juta, bungkus.. Klo ke orang lain aku kasih 120 juta bro..
B: Oke bungkus deh...
Ini check tunai 100 juta ya Bro..
D: Siyyaap.. Ini
sertipikat dan kunci-kuncinya.
B: Thank you ya Bro…
Keesokan harinya Bank
(B) mengajak Nasabah (N) datang ke lokasi proyek.
B: Bro.. Ini rumah
pesananmu.. Cocok?
N: Yess Bro.. Pas
banget.. Berapa harganya Bro?
B: Cuma 120 juta..
N: Kan dah kubilang
duitnya gak cukup Bro.. Aku Cuma ada 20 juta nih.. Gimana Bro?
B: Ya udah.. sini yang
20 jutanya. Sisanya biar ringan, cicil saja 20 bulan x. Rp 5 juta sebulan. Oke
apa okeh?
N: Okeh banget bro..
Thank you berraat bro.. 5 juta sebulan mah ringan kalau gitu Bro..
B: Hmmm.. Sebentar..
Bro.. ini untuk jaga-jaga saja ya.. Agar kita bisa sama-sama masuk sorga. Boleh
minta jaminan gak Bro atas utang 100 juta itu?
N: Iya.. ya.. biar gak
ninggalin utang. Ini BPKB mobil ya Bro.. Nilainya 150 juta.
B: Siip.. Bungkuss..
N: Bungkus deh.. ini
20 jutanya sebagai uang muka ya Bro. Hehehe.. Maap gak ada amplop, pake kantong
plastik...
B: Siip.. Kuterima 20
jutanya ya Bro.. Ini sertipikat dan
kunci-kuncinyanya.. Met #HoneyMooneveryDay ya Bro..
------------------------------
SKENARIO KEDUA
(bukan) JUAL BELI
KREDIT, tapi RIBA dan FASAD – HARAM!
By @SyareaWorld on
Twitter
D= Developer perumahan
B = Bank
N = Nasabah
Naskah disederhanakan,
hanya untuk illustrasi saja.
Pada suatu hari
Nasabah (N) datang ke Bank (B):
“Bro.. Aku malu nih..
sudah nikah masih numpang di rumah mertua. Aku pengen punya rumah sendiri..
Cuma kalau cash uangnya belum kumpul semua. Bisa bantu kan bro?”
Dengan sigap B
menjawab:
“Bisa lah.. Kita kan
teman.. Tapi rumah pertama jangan gede-gede dulu ya Bro.. Biar selalu deketan
sama bini..”
N: Cerdas juga lo
Bro.. Iya.. Type 21 RSS juga boleh deh.. Yang penting keluar dari rumah mertua!
B: Ngomong-ngomong,
sudah dapat rumahnya?
N: Sudah sih Bro.. Pas
weekend kemarin udah liat-liat sama bini. Ini brosurnya Bro
B: Hmmm… Berapa
harganya?
N: Katanya 100 juta
Bro.. Cuma uangku gak cukup, ada baru 20 juta nih..
B: Ya gpp.. Beli saja rumahnya. Bilang ke
developer, gua yang beli. Wakilin gua ya! Bayar yang 20 juta ke developer,
nanti yang 80 jutanya gua yang transfer ke developernya..
N: Lalu, aku
ngembaliin talangannya yang 80 juta gimana Bro?
B: Tenang.. Gini saja,
bayar saja tiap bulan 5 juta selama 20 bulan Bro.. Ringan kan?
N: Hehehe.. Iya ya..
Jadi ringan kalau cuma 5 jt sebulan. Bungkus deh Bro..
Kemudian Nasabah (N)
datang ke Developer (D): Boss… saya beli deh rumah yang kemarin saya liat-liat
sama bini. Udah ngebet pengen keluar dari rumah mertua nih.. Malu kedengeran
sesuatu klo malem-malem…
D: Boleh, tapi
bayarnye pigimane?
N: Ini ada duit kontan
20 juta. Sisanya dari Bank (B) yang mau transfer ke rekening Pak Bos. Sekalian
Ane disuruh ngewakilin Bro B untuk beli rumah ini.
D: Siip.. 20 jutanye
ane terima ye! Ini kunci-kuncinye. Sertipikat ane serahin ke Bro B ye..
N: Siyap Pak Bos…
Tidak berapa lama
Developer (D) menerima uang dari Bank (B)
Dan Nasabah (N)
mengangsur cicilannya kepada Bank
Sertifikat rumah ada
di B sebagai jaminan.
JREEEENG!!! JREEENG!!
Apa bedanya hayoooo?
1. Skenario pertama
adalah akad jual beli kredit antara Bank dan Nasabah, Bank sudah membeli rumah
itu dulu dari Developer, baru dijual kredit kepada Nasabah. Akad ini boleh
dalam Islam tapi tidak mungkin terjadi di Indonesia, karena aturan Bank
Indonesia, baik Bank Konvensional atau Bank Syariah tidak boleh masuk ke sektor
riil (yang melakukan jual beli langsung), kecuali besok ada "Bank
Indonesia Syariah" yang benar-benar menjadi payung bagi Bank Syariah
dengan melakukan akad yang benar-benar Syar'i.
2. Skenario kedua
adalah akad hutang piutang dengan kelebihan bayar yang jatuhnya RIBA yang
dilaknat oleh Allah. Rumah masih dimiliki oleh developer, kita bayar DPnya,
kekurangan uangnya kita dipinjami oleh bank, kita bayar nyicil pokok dan
bunganya kepada bank. Kalau gak bisa bayar rumah disita oleh bank karena
dijadikan jaminan.
Naaah sudah paham
yaa..
Yang sudah terlanjur
KPR ya sudah, niatkan pada Allah untuk segera melunasinya, biar gak terjebak
lama-lama dalam kubangan RIBA!
Caranya tunda kesenangan,
naikkan pendapatan, cicil pokoknya minimal 6 kali angsuran, misal perbulan
cicilan 3 juta, kalikan 6 jadi 18 juta. Tiap punya uang 18 juta datang ke bank,
bilang mau bayar POKOK HUTANG, nanti hutang KPRnya akan cepat lunas, harusnya
15 tahun, eeeh dalam 5 tahun lunas..
Yang sudah ngampet
buangeet pengen bebas riba, ya sudah rumahnya jual saja, pakai ilmu cara punya
rumah nomer 2 atau 3, gakpapa 5 tahun ngontrak dulu, tapi nanti punya rumah
cash!
Yang masih jomblo
pengen punya rumah usai nikah? Yaaa cari calon istri anak tunggal, cantik
wajahnya dan akhlaknya, bapaknya kaya raya tapi sudah tua... Duuh sempurna! 😁
Apapun masalah kita,
hadapi!! Jangan cengeng! Dulu berani nekat urek-urek di bank ya jangan kabur!
Yang penting kita
sudah taubat pada Allah untuk tidak menambah hutang riba lagi.. Dan fokusssss
menyelesaikan hutang yang tercecer disana-sini, sebelum keburu dipanggil
menghadap ilahi.. Hiiii ngeriiii...
Jangan lupa perbanyak
doa ini:
Ayo dicatat,
diapalkan, diamalkan. Doa yang diajarkan Kanjeng Nabi Muhammad SAW:
ALLAHUMA INNI
AUDZUBIKA MINAL MA'TSAM WAL MAGHROM
"Ya Allah aku
berlindung dari dosa dan jeratan hutang"
Salam,
@Saptuari
